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대구 미분양 주택 최고점 대비 51% 감소
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- 지난해 10월 이후 지속 감소, 최고점 대비 10,999호로 줄어 -
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2011년 05월 18일 [경북제일신문] 
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대구시 미분양 아파트가 지난 4월말 현재 10,561호로 지난해 10월(15,304호) 이후 지속적 감소하고 있는 것으로 나타났다.
이는 전월 대비 6.8%(764호), 전년 동월 대비 35.9%(5,906호)가 감소한 것이다. 대구의 월별 미분양주택 변동추이를 보면 2010. 10월 15,304호, 2010. 11월 14,505호, 2010. 12월 13,163호, 1월 12,380호, 2월 11,929호, 3월 11,325호, 4월 10,561호로 지난해 10월 이후 6개월째 감소세를 보이는 것으로 집계됐다.
특히 미분양 주택이 정점을 달했던 지난 2009년 1월 21,560호에 비하면 무려 51%가 줄어 든 셈이다. 수치상으로는 약 4년 전인 2007년 5월말 기준 10,888호와 비슷한 수준이다.
전용면적별로 살펴보면 미분양 세대수는 60㎡이하 27호(전체0.3%), 60~85㎡이하 2,330호(22.1%), 85㎡ 초과 8,204호(77.7%)로 전용면적 85㎡이하 중소형 평형의 전월 대비 감소량이 469호(3월말, 각 71호, 2,755호, 8,499호)로 총 감소량의 61%를 차지하고 있어, 실수요자 중심의 중소형 평형 위주로 미분양 물량이 빠르게 소진되고 있음을 알 수 있다.
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| | ↑↑ < 1년간 미분양 증감 추이> | ⓒ 경북제일신문 | |
또 준공 후 미분양은 총 8,048호로 전월대비 400호가 감소하였으며, 이는 2010년 8월 최고치인 12,782호를 기록한 이후 매월 꾸준히 감소하여 8개월 만에 정점 대비 37%가 감소한 수치이다.
지역별로는 미분양 세대수 기준 중구 314호, 동구 933호, 서구 761호, 남구 507호, 북구 603호, 수성구 2,825호, 달서구 4,245호, 달성군 373호로 이 가운데 수성구와 달서구가 각각 155호 및 409호씩 감소하여 전체 감소량의 70% 이상을 차지하고 있다.
대구시는 봄 이사시즌의 영향을 많이 받는 1~3월에 이어 4월까지 이 같은 감소세가 두드러진 것에 대해 4월말까지 미분양 주택에 대해 한시적으로 적용되던 취득세 및 양도세 감면 혜택을 받기 위한 주택 구입자들이 4월말까지 계약을 서둘러 마쳤을 가능성에 초점을 두고 있다.
아울러, 연초 2차례에 걸쳐 발표된 주택거래 활성화 대책의 주택 구입 시 취득세 인하 영향 및 전세가 상승으로 인한 전세수요의 매매전환, 업체의 분양가 인하 등 자구 노력 등에 기인한 것으로 풀이하고 있다.
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경북제일신문 기자 
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