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최적 입지와 저렴한 분양가격! 지금이 절호의 기회
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- 대구시, 첨복단지 및 R&D특구 용지 일반분양 시작 -
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2012년 06월 28일 [경북제일신문] 
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대구시는 대구혁신도시 내에 조성 중인 대구경북첨단의료복합단지와 대구연구개발특구 의료R&D지구 분양을 위해 오는 29일 분양공고를 할 계획이다.
이번에 일반 분양하는 부지는 대구 동구 신서동 ‘대구혁신도시’에 있는 첨단의료복합단지 내 23필지 중 9필지(48천㎡)와 연구개발특구 내 15필지 중 13필지(154천㎡)이다. 첨단의료복합단지는 연구시설용지로 연구개발특구는 제조시설용지로 공급된다.
대구시는 첨단의료복합단지 내 나머지 14필지(345천㎡) 중 1필지는 ‘중소·벤처기업 공동연구센터’ 부지로 7월 말에 추가로 분양 공고한다. 나머지 13필지는 국책 연구기관과 영향력 있는 기업연구소를 유치하기 위해 이번 분양 대상에서 제외했다.
부지 분양가는 정부 및 대구시의 자금 지원을 통해 3.3㎡당 197만 원 수준으로 크게 낮게 결정됐다. 오송 첨복단지의 38만 원에 비하면 높은 편이지만 대도시 도심 내 지하철 역세권 단지라는 이점과 조성원가가 293만 원인 점을 고려하면 경쟁력 있는 분양가다. 실제 성서공단의 경우 3.3㎡당 300~500만 원 수준에 가격이 형성돼 있다.
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| | ↑↑ <첨복단지 & 연구개발특구 의료R&D지구 조감도> | ⓒ 경북제일신문 | |
또 입주 기업에게는 파격적인 세제·재정지원이 이뤄질 전망이다. 법인세·소득세는 5년간 감면, 취득세 면제, 재산세도 최대 13년간 감면해 준다. 일시에 부지대금을 납부할 경우 13.5%를 할인해 주고, 5년간 무이자 분납 혜택도 준다. 무엇보다도 의료연구 관련 각종 특례가 인정되고 정부에서 건립하고 있는 핵심 인프라 시설*의 기술지원을 바로 옆에서 받을 수 있다는 것이 가장 큰 매력으로 꼽힌다.
* 신약개발지원센터, 첨단의료기기개발지원센터, 실험동물센터, 임상시험신약생산센터
또 주변에 안심역 등 4개의 지하철역과 연결된 진입도로가 있고 4차 순환도로가 지구를 관통하고 있는 등 최고 수준의 교통인프라와 팔공산 자락, 수변공원, 과학고 등 정주환경도 매우 뛰어나 투자가치도 높을 것으로 전망된다.
한편 첨단의료복합단지는 국내 의료산업을 세계적인 수준으로 발전시키기 위해 정부가 의욕적으로 추진하고 있는 사업으로 지난 2009년 대구와 오송(충북) 2곳을 입지로 선정했으며 각각 약 4조 6천억 원이 투입되는 국내 의료분야 최대규모 국가 프로젝트다. 오송은 이미 단지조성을 완료했고 대구경북은 올 연말경 준공될 예정이다. 대구시는 지금까지 한국뇌연구원 등 10개 국책연구기관, 메디센서 등 17개 기업과 투자유치 MOU를 체결한 바 있다.
분양절차는 우선 입주희망기업이 첨단의료복합단지 및 연구개발특구의 각 관리기관(대구경북첨단의료산업진흥재단, 연구개발특구지원본부)과 입주심사에 따른 입주계약을 맺고, LH와 매매계약을 체결하게 된다. 2개월여간의 공고기간을 거쳐 9월 4일부터 10일까지 입주신청을 접수할 예정이다.
대구시 최운백 첨단의료산업국장은 “첨복단지는 정부와 대구시가 전폭적으로 지원하는 국책사업인 만큼 입주기업에게는 상당한 메리트가 있을 것”이라며 “공고기간 다양한 매체와 방법을 동원해 첨복단지와 R&D특구의 투자가치를 집중적으로 부각해서 지역에 도움이 되는 좋은 기업들이 많이 입주할 수 있도록 전력을 다하겠다.”고 말했다.
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경북제일신문 기자 
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